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城区最后一批第四次经适房抓阄结束

2018-01-08 10:25:22| 发布者:济宁新闻网侯雪 | 查看: | 评论:0

摘要: 随着上周五城区最后一批第四次经适房抓阄的结束,我市城区的经适房也退出了“历史”舞台,曾经备受中低收入家庭关注的经适房将“一去不返”。

随着上周五城区最后一批第四次经适房抓阄的结束,我市城区的经适房也退出了“历史”舞台,曾经备受中低收入家庭关注的经适房将“一去不返”。今后城区保障房进入“租时代”,即公共租赁住房。

据悉,我市第一批经适房位于洸河西路的开泰花园小区,该小区筹备于2002年,2008年建成后分批次摇号抓阄入住,如今已过去了10年;最后一批位于太白西路胡营附近的运河怡居佳苑小区,也是上周五抓阄入住的小区,而在这10年间,城区共建成并入住19个经适房小区。

由来:城区经适房的“前世、今生”

“经适房”这个名词,最早什么时候在我市政府公文中出现?“第一批经适房是位于洸河西路的开泰花园小区,2002年开始建设,并出台了经适房管理办法。”市房管局工作人员告诉记者,在当时的语境里,经适房包括两种,一种可以出售的,一种是用来出租的。前者是严格意义上的经适房,只售不租;而后者,就是我们现在所说的公租房。那时候不管租还是售,申请条件都是一样的。

“当时建设开泰花园时,那里还被市民称为‘大西郊’,很少有人愿意去那里居住,但是建成后,通过我们的宣传,加之政府引导、政策支持等,于2008年3月份,中低收入家庭分批次入住,这才有了现在的开泰小区。”开泰花园小区相关负责人说,我市开始建设经适房的历史并不长,其他省市比如北京、上海、成都在上世纪90年代已经开始建设了。

记者梳理发现,1998年,《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》公布,首次将廉租房纳入以经济适用房为主的保障房供应体系,即最低收入家庭租赁由政府或单位提供的廉租住房,中低收入家庭购买经济适用住房,其他收入高的家庭购买、租赁市场价商品住房。对不同收入家庭实行不同的住房供应政策,重点发展经济适用住房,要求出售价格实行政府指导价,按保本微利原则确定。

从这份文件开始,商品房、经适房、廉租房,各有目标匹配人群。济宁城区1998年进行筹划,于城区西部片区划出一块地,真正开始建设后来被称为保障房之一种的经适房。

探访:十年老住户眼中的经适房变迁

“十几年前,我们一家4口住在越河附近一个破旧的砖瓦房,每月租金150元。因年久失修,房子已开裂,下雨天就浸水,一家人头痛不已,寒冷的冬季更是让他们苦不堪言。”居住在开泰花园小区的陈先生告诉记者,更让他担忧的是,两个儿子年龄都不小了,总不能让孩子在老旧砖瓦房结婚吧,而家庭条件又不允许他购买商品楼,所以他申请了经适房。

“没想到,审核很顺利就通过了。”陈先生说,2009年他就住进了新房,贷款还是政府帮忙协调的,刚开始入住的时候小区人很少,不过小区最有名的标志性建筑物就是大门口的雕像“三只羊”寓意是“三羊开泰”。“当时小区的很多业主都很喜欢这个寓意,代表着奋进、努力。”陈先生回忆道,如今,现在的开泰花园小区,“三只羊”也已变成了门面房,但老住户依然记忆犹新。

陈先生告诉记者,日子越过越好,不少业主搬走了,原来一些空置的土地,也已被划分为停车场,小区居民出行也逐渐由自行车转向汽车、电动轿车。“孩子们都已经通过自己的努力买了房,我在这养老已经很满意了。”

两类房源保障百姓“住有安居”

随着经适房的“落幕”,城区的保障性住房也进入了“租时代”。今后,城区将不再建设经适房,转为公共租赁住房。公共租赁住房的来源包括两个方面:一是由政府出资建设,保障有需求的家庭居住;二是利用社会资源,扩大公共租赁住房房源筹建渠道。市房管局今后将按照政府有关要求开展公租房社会化收储工作。

公租房社会化收储是指政府从市场上租赁限定户型面积和租金标准的成套住房,建立公共租赁住房房源库,再以优惠价格配租给住房保障对象的行为。房源的收缩遵循“交通方便、配套完善、环境宜居、分布合理”的原则,以简装、符合一般居住条件的房源为宜。

“这几天我去现场看房了,小区环境很好,房子也不错,只需添置点简单的生活用品就能入住了,能住进这样的房子很开心。”上一周,市房管局保障性住房门前挤满了前来选房的人,他们都是符合保障性住房选房条件的居民,一想到很快就能入住“新家”,每人脸上都洋溢着喜悦之情。“甭管租到还是买到,总之我们都很高兴,起码能有房子住。”选房的市民说。

目前,城区已经实现了低保、特困住房困难家庭廉租住房实物配租,低收入住房困难家庭申请廉租住房租赁补贴“应保尽保”;经济适用住房、公共租赁住房的保障范围扩大到中等偏低收入住房困难家庭。这一系列保障措施,都是政府对老百姓“住有安居”做出的承诺。

记者手记

经适房小区遍布城区,部分小区已成“优质”房源

记者梳理了城区19个小区发现,随着城市的发展,曾经的偏远经适房小区目前已然成为黄金地段的“优质”房源。

记者实地探访了众和花园、凤凰怡居、三里营宁建家园等经适房小区,小区不仅内部卫生整洁干净,而且房子采光好,推窗就见绿地,水、电、煤气一应俱全,门卫、交通、周边设施也相对完善。“以前我们这个小区不行,出门就是一条破旧的坑洼路、出门极为不便,不过现在好多了,已经全部修缮好了,而且火炬路、科苑路也北延了,再也不用为出行发愁了。”众和花园小区的居民张大爷说,他们小区位于薛口建材市场北门对面,前几年刚刚建成时几乎没人选房,毕竟距离市区较远,且周边设施不完善,只有薛口市场西墙的道路能通往这里。如今,火炬路、科苑路北延工程修建完毕,家门口的这条道路也被扩宽、修缮好,他们这里成为周边居民眼中的香饽饽。

“我们这里的小区也逐渐形成了规模,且配套设施完善,医院、健身设施、购物、学校等等都一应俱全,现在我跟老伴没事就去东边的南池公园散步,我们做梦也没想到能拥有这样的好房子。”家住南池凤凰怡居小区的李阿姨说,他们这个小区户型虽然不大,但是修建的挺合理,而且供暖、水电、物业等全部达到了星级标准。“美中不足的是,每天北面的铁道有通往电厂运煤的火车,噪音比较大,如果能解决这个问题,那就完美了。”李阿姨说。

目前城区的经适房小区,房产价值已远超曾经购买的房价,有些地区甚至翻了3倍之多,城区偏远地区也已增长了近2000元。为此,市政府对经适房的买卖炒作也做出了相应的政策,并对经适房实行动态管理,每年定期复查。同时,经适房五年内不能交易买卖,不能转租、空闲等,对违反经适房管理条例的家庭将实行按购置价收回,确保经适房让真正需求的人群居住。